8月25日晚間，魯商發(fā)展（600223.sh）2020年半年度報(bào)告發(fā)布。在面臨新冠肺炎疫情沖擊和疫情防控常態(tài)化背景下，今年上半年，魯商發(fā)展實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)近2.40億元，同比增長(zhǎng)135.08 %。與此同時(shí)，魯商發(fā)展健康地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售額71.67億元，亦同比增長(zhǎng)超3%。

2020年上半年，魯商發(fā)展緊緊圍繞“改革創(chuàng)新年”主題，以確保資金安全和現(xiàn)金流管理為中心，以高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，持續(xù)深化改革、著力推動(dòng)轉(zhuǎn)型、大力實(shí)施創(chuàng)新，實(shí)施生物醫(yī)藥、生態(tài)健康“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略，致力于構(gòu)建融合健康地產(chǎn)、生物醫(yī)藥、健康管理等領(lǐng)域的復(fù)合型健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

報(bào)告期內(nèi)，魯商發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.46億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn) 23,974.25 萬(wàn)元，歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)135.08 %。截至2020年6月30日，公司總資產(chǎn)597.79億元，歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)28.75億元，分別比期初增長(zhǎng)6.71 %和4.85 %。抓住疫情過后置業(yè)釋放的窗口期，將電商思維植入健康地產(chǎn)營(yíng)銷，開展“健康購(gòu)房節(jié)”“健康紅六月”等多盤聯(lián)動(dòng)促銷活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)庫(kù)存短期快速去化。報(bào)告期內(nèi)，公司健康地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售額71.67億元，銷售面積67.82萬(wàn)平方米。

魯商發(fā)展持續(xù)加大融合發(fā)展力度。結(jié)合疫情下產(chǎn)品設(shè)計(jì)的痛點(diǎn)和敏感點(diǎn)，迭代升級(jí)健康住宅產(chǎn)品線，探索“產(chǎn)業(yè)+”“文旅+”“鄉(xiāng)村振興+”等發(fā)展模式。加大土地儲(chǔ)備力度，與金茂合作，獲取煙臺(tái)于家灘項(xiàng)目二期土地，新增土地儲(chǔ)備權(quán)益建筑面積45萬(wàn)平方米。全面推進(jìn)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，新增三個(gè)代建項(xiàng)目；聯(lián)合臨沂國(guó)華打造臨沂魯商國(guó)際廣場(chǎng)，輸出管理服務(wù)；魯商物業(yè)接管淄博齊魯醫(yī)藥學(xué)院物業(yè)，中標(biāo)福瑞達(dá)辦公樓項(xiàng)目。探索形成城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展思路，積極推進(jìn)小區(qū)改造和工業(yè)園項(xiàng)目；成立土地綜合整治平臺(tái)公司，在省內(nèi)主要地市迅速布局，簽訂5個(gè)土地綜合整治合作協(xié)議。

生物醫(yī)藥方面，明仁福瑞達(dá)獲批省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大專項(xiàng)“現(xiàn)代中藥綠色智能制造關(guān)鍵技術(shù)示范工程”項(xiàng)目，2個(gè)產(chǎn)品入選山東創(chuàng)新工業(yè)產(chǎn)品目錄。福瑞達(dá)生物工程“福瑞達(dá)健康護(hù)理產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目”獲批省補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)重點(diǎn)謀劃項(xiàng)目；福瑞達(dá)收購(gòu)兩個(gè)自然人合計(jì)持有的福瑞達(dá)生物工程的股權(quán)，持股比例增至100%。

在原料板塊，為響應(yīng)“一帶一路” 頂層合作倡議，以伊帕爾汗援疆項(xiàng)目為突破口實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈外延式發(fā)展，擬參股新疆伊帕爾汗香料股份有限公司10%的股權(quán)，迅速進(jìn)入精油芳香行業(yè)，拓展了在香水、香氛類高端化妝品的市場(chǎng)。山東焦點(diǎn)生物科技股份公司于6月份順利通過醫(yī)療器械（口罩)、KOSHER、HALAL等現(xiàn)場(chǎng)檢查并取得注冊(cè)、生產(chǎn)許可證。焦點(diǎn)生物在擁有食品級(jí)和化妝品級(jí)透明質(zhì)酸420噸/年產(chǎn)能的基礎(chǔ)上，正在推進(jìn)醫(yī)藥級(jí)產(chǎn)品的資質(zhì)認(rèn)證和應(yīng)用研究工作。

健康管理方面，魯商福瑞達(dá)國(guó)際頤養(yǎng)中心在疫情防控期間提升服務(wù)精細(xì)化管理，被有關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)為“新冠肺炎疫情防控表現(xiàn)突出單位”；在臨沂魯商知春湖項(xiàng)目落位健康管理、健康體檢、家庭檢修、代購(gòu)服務(wù)、快樂出行等25項(xiàng)服務(wù)；成功接管煙臺(tái)福緣老年公寓和福康醫(yī)院，濟(jì)南社區(qū)健康驛站和濟(jì)寧社區(qū)健康服務(wù)中心開業(yè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)（居家）健康服務(wù)模式落地；與金茂濟(jì)南地產(chǎn)公司達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，開啟輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新，輸出健康服務(wù)和健康品牌及理念，實(shí)現(xiàn)健康服務(wù)的外拓業(yè)務(wù)。（文/圖 王彥斌）